西班牙投资居留项目
资产要求 管理经验要求
投资要求 15-50万欧元 投资方式 购买房产
投资期 5年 办理时间 20天-3个月
投资收益 房产租金及升值利润 商品编码 5081
项目优势
资本巨头纷纷瞄准西班牙
    2013年7月,黑石集团以1.66亿欧元在西班牙马德里购入1860个公寓;

    2013年8月,高盛集团和AZORA以2.01亿欧元在西班牙马德里购入3000套公寓;

    2013年10月,微软创始人比尔盖茨斥资1.135亿欧元收购了西班牙大型建筑商FCC集团6%的股份;

    2013年9月24日,中国首富、万达集团董事长王健林在接受西班牙埃菲社的采访时称,正在计划投资西班牙酒店和娱乐业,并已经在当地展开项目评估工作。

    2014年1月,索罗斯旗下的基金从西班牙大型建筑商FCC集团最大股东、慈善家Esther Koplowitz手中购买了3.1%的股份。

西班牙投资居留优势:
    资产全球化配置,抄底欧洲房产好时机;
    移民条件宽松,申请永居无需考西班牙语;
    无严格要求解释资金来源;
    审理速度快,办理周期最快仅需3-4个月;
    西班牙气候宜人,适合旅游或居住,是全世界第3大旅游国;

    一证在手,畅通欧洲,申根26国免签;(申根26国:西班牙、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、列支敦士登。)

项目简介

      西班牙副首相德桑塔玛利亚2013年5月24日宣布,西政府很可能将给予在西购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西国债的外国人以西班牙居留权。7月26日参议院正式出台法案初稿。2013年9月19日由国会众议院秘书长马努诶尔阿尔巴纳瓦罗签署通过《支持创业者及其国际化法案》 “Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización”,并于2013年9月28日正式公布于西班牙官方立法机关网站并正式生效。新的政策取消了移民监,不再有硬性居住要求,对于不方便在国外居住的人群来说非常适合,主申请人移民后,配偶和子女也同时获得身份,申请人及配偶65岁以父母均可以获得居留签证,审批条件非常宽松。非西班牙籍的外国人士如计划入西班牙国境进行有意义的经济投资,可以申请居留签证。


A方案:西班牙投资居留签证(新法)
出台时间:2013年9月28日
政策介绍:西班牙投资居留(新法)是为了促进西班牙经济而推出的,申请人购买50万欧元以上的房产,可以先申请1年期签证,登陆或1年期签证到期后再申请2年期居留卡,只要房产不出售,每一个居留期内登陆一次,即可以一直续期。
条件要求:
    1、主申请人18岁以上。
    2、在西班牙购买50万欧元以上却不带有负债或抵押的房产;房产可以是多种类型,例如商业或住宅物业;房产可以是一套,也可以是多套。
    3、居留卡的有效期内至少入境西班牙境内一次,每次停留1天即可。
    4、无犯罪记录。
    5、购买一份医疗保险,医疗保险每人600-700欧元左右1年。
    6、可以在西班牙当地经商,但是不能在西班牙工作。
办理时间:20天-3个月

移民监及入籍:无需移民监,居留卡有效期(2年)内至少入境一次,每次停留1天即可;5年之后换长期居留卡(永居卡,5年期);在西班牙合法居住10年并通过西班牙语考试后可以申请西班牙国籍。

B方案:非盈利性居留签证(旧法)
出台时间:2000年
政策介绍:西班牙非盈利性居留是通过证明申请人满足一定资产要求,购买西班牙房产,从而获得西班牙非盈利性居留签证。居留卡先发1年,1年以后续签2年,2年后再续签2年,5年后可以申请西班牙长期居留(永居卡)。
条件要求:
    1、主申请人18岁以上。
    2、在西班牙购买15万欧元以上却不带有负债或抵押的房产;房产可以是多种类型,例如商业或住宅物业;
    3、资产证明:1)西班牙生活保障金(汇到申请人西班牙个人帐户)一家三口5万欧元,每增加一个申请人,增加1万欧元;2)提供最近1个月150万人民币以上的银行存款证明,要求解释资金来源;3)如果申请人有公司,要求提供公司的营业执照、股份比例等文件。
    4、无犯罪记录。
    5、购买一份医疗保险,医疗保险每人600-700欧元左右1年。
    6、不允许在西班牙当地经商或是工作。
办理时间:6个月内
移民监及入籍:有移民监(我公司可代为申请,每1年只需在当地住10天即可,具体请咨询我公司。)居留卡有效期(2年)内至少入境一次,每次停留1天即可;5年之后换长期居留卡(永居卡,5年期);在西班牙合法居住10年并通过西班牙语考试后可以申请西班牙国籍。

出国通、出国易、正银国际总经理郑有文(上图右二)与西班牙最专业的购房移民办理专业律师楼、巴塞罗那最大的律师事务所“盖斯道卡门律师事务所”负责购房及移民办理的律师团队(部分)合影。该团队最快20天帮助客户取得批准。


出国通、出国易、正银国际总经理(上图)在西班牙巴塞罗那当最大的银行拉达伊萨银行(LA CAIXA)。该银行最大股东为原奥委会主席萨马兰奇,同时也一直是世界足坛最成功的俱乐部之一“巴塞罗那足球俱乐部(中文简称巴萨)”的5家“特级赞助商”之一。

出国通、出国易、正银国际总经理郑有文(上图)在中国驻西班牙巴塞罗那总领馆

西班牙地图(中文版)

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出国通-出国易:西班牙看房团热招中!

出国通-出国易:2014年五一看房团实录(如下列表)

                       2014年04月28日:西班牙五一看房团第一天

                        2014年04月29日:西班牙五一看房团第二天

                        2014年04月30日:西班牙五一看房团第三天

                        2014年05月01日:西班牙五一看房团第四天

                        2014年05月02日:西班牙五一看房团第五天

申请条件

西班牙项目比较:

西班牙投资居留签证(新法) 非盈利性居留签证(旧法)
出台时间: 2013年9月28日: 2000年
资产要求: 最近1个月内银行存款150万人民,并要求证明资金来源。
购房要求: 50万欧元 15万欧元
在当地经商或工作: 可以经商和工作 不可以经商和工作
移民监: 无,居留有效期内入境1次 有,可合理处理每年呆10天
办理时间: 20天-3个月 6个月

办理流程
第1步:咨询评估,签约;
第2步:办理西班牙商务访问签证(我公司免费出邀请函和代办签证,成本内申请人负责。)
第3步:申请人赴西班牙实地考察房产(请见我公司考察团:6天4晚,1人成团。费用请咨询我公司。)
第4步:在西班牙开立个人银银帐户,签订购房合同及定金,代为留房源,办理委托公证等购房手续。
第5步:交齐全额购房贷和相关税费,办理房产证。
第6步:西班牙签证申请递交西班牙使领馆。
第7步:审批通过,获得西班牙投资居留签证。
第8步:全家赴西班牙,办理居住留卡、医疗卡。

备注:交易税为房款的10%,印花税1.5%(税率各省略不相同,以政府收费为准。)

办理费用
请咨询我公司
项目答疑
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附:文件下载
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网站:出国易www.chuguo-e.com出国通www.chuguotong.org  免费咨询电话:400 0034 880  电邮:cg4000034880@163.com