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资产要求 管理经验要求
投资要求 建议购买30万欧元以上房产 投资方式 购置房产
投资期 5年 办理时间 2-4个月
投资收益 房地产增值收益、出租房产收益等 商品编码 5121
项目优势

一、国家及国际地位优势:

    1.经济优势:中国在欧盟的第四大贸易合作伙伴;欧洲四大经济体之一;八国集团创始成员。

    2.欧盟优势:无需签证出入全部申根国家;持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活。

    3.文化优势:最具文化底蕴的欧洲国家,历史悠久;意大利人热情好客,便于移民融入。

    4.综合优势:亚热带地中海气候,气候温和,适宜居住;国家安全稳定,犯罪率低。

二、申请条件优势:

    1.移民门槛低:无最低金额限制。

    2.身份与房产不终身绑定:获得永居后,房产即可出售!

    3.迅捷办理:仅需2-4个月可完成全部审批,拿到全家居留!

    4.社会福利:取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利!(政治权利除外)

    5.无移民监:每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响!

    6.无资金审核:不需解释资金来源!

    7.财产保值:意大利无全球征税!

三、房产投资优势:

    目前时值意大利房产的最低谷,置业移民投资稳定,财产保值、增值没有风险,为最佳的投资时期。

    意大利房产升值空间:

    1)、2014年止跌回升:权威行业分析,欧元区房价已降至7年来的谷底,即将触底反弹。2014年,意大利房产将止跌回升。

    2)、政策提振:

    外来买家涌入:目前大量外来买家涌入意大利房市,其中以德国、英国、俄罗斯为主。

    置业移民政策开放:2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门,进入抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中,超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

    制度改革:意大利政府日前决定取消IMU房产税,将大大提振房屋市场。

    3)、旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房产升值。

    4)、出租率:权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%2012年,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

项目简介

    2011511日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令。该法令明确规定:可向有意向定居意大利并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人以居住为目的入境意大利。外国人需提供合适且有文件证明的可供选择居住房屋的保证,独立,稳定且定期的大量经济资源,这些资金须能被合理推断出在未来的延续性。资金须来自申请人大量的收入(退休金、终身养老金),不动产所有权、稳定经济-商业活动收入及其他不同于雇佣劳动所得的收入。对与申请人共同生活在一起的配偶、未成年子女、共同居住并由申请人抚养的成年子女,也可发放同样的签证,条件是申请人的经济能力必须被审核判定为也足够负担其家人。

意大利地图

申请条件

    仅需满足两个条件即可完成意大利移民!

条件一:购置房产

    在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;

    按照意大利政府规定的取得居留的相关要求,建议不低于30万欧元为宜

条件二:稳定收人

    拥有独立稳定的经济来源,并具有延续性,非工资收入不低于3.1万欧元/年;

    如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%

    未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%/名子女。

办理流程

1、签约前评估

2、评估合格正式签订服务协议

3、准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件

4、递交使馆审核文件,获发一次性申根旅游签证

5、前往意大利考察房产。专人带队,管家式陪同

6、签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记

7、拿到“房产证书”后,向意大利官方申请意大利国家居留卡

8、申请获得批准后,投资人亲自至意大利政府机构按手印,取得居留卡(2年期)

92年后递交居留续签申请

105年后递交永居申请

115年后申请入籍

 

整个办理周期仅需2-4个月


出国通-出国易:意大利推荐房产


办理费用
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项目答疑

意大利置业购房移民成功案例:

客户基本信息

于先生,50多岁,协同太太共同办理意大利置业投资移民并已获批

客户背景:

于先生自营企业多年,事业有成,子女均已成家立业。事业稳定,家庭幸福的于先生希望能够与太太移居欧洲,开启精致欧式生活。

对比中国市场现有欧洲置业移民项目,综合考量国家经济形势、社会福利、移民条件等因素,于先生最终选择了新近一经推出即引起行业高度关注的意大利置业投资移民项目。

办理情况:

目前于先生及太太移民申请已经获批,整个办理周期仅为2个月。

办理时间表:

2013年10月中旬:接受意大利项目方的邀请,着手准备赴意大利考察房产。

2013年1028日:向意大利使馆递交房产考察签证申请

2013年1106日:房产考察签证申请获批

2013年1108日:展开为期75晚的意大利房产考察之旅,基于客户需求,正银国际公司为其量身定制考察计划并全程陪同。

2013年1112日:选定心仪房产,签署房产预购合同。

2013年1206日:支付全部房款,进入移民办理流程。

2013年1216日:房产合同正式生效

2014年0117日:移民申请境外工作成功完成,向意大利使馆递交选择居住居留签证申请。

2014年0127日:面签当场通过,获批1年期选择居住居留签证。


移民申请工作至此全部完成,顺利通过!

       整体办理周期从房产合同生效日起计算,仅40天!


上图:考察邀请函文件

上图:客户意大利考察签证

上图:客户购房成功获得意大利居留签证

附:文件下载
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